Vente maison 795 000 €

380 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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2 092 €/m²
Chauffage électrique

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE

80 avis

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Description

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied d'environ 380 m² habitables, sur un terrain plat et clos de 9 394 m².
L'intérieur se distingue par une impressionnante pièce de vie de 160 m², baignée de lumière avec une très belle hauteur sous plafond. Belle cuisine ouverte, cheminée à foyer fermée et un pigeonnier, apportant charme et caractère à cet espace de vie.
La maison se compose également d'une suite parentale, ainsi que de trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain, une pièce sauna et deux salons TV qui peuvent facilement être transformés en chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins. La maison offre 60m2 supplémentaire à aménager, actuellement espace enfants, stockage vélos...
À l'extérieur, profitez d'un parc clos et arboré, d'une belle piscine et d'une annexe (filtration piscine, outil de jardin)
Produit rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hubert GUIGNAND, agent commercial indépendant, au 06.70.90.21.38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 3527 - Réf Superimmo : ANVXZZ8XD

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 092 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Chauffage électrique
3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 520 € / an

Maximum : 7 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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