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Vente maison 1 248 000 €
380 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Cyr-en-Val (45590)

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  • 3 284 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
Agnès Rocher - efficity

Agnès Rocher - efficity

16 avis
06 76 04 33 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

45590 - SAINT-CYR-EN-VAL -ATYPIQUE - 5 CHAMBRES - 380M² - LOFT ET ENTREPOT de 1000m2-ENVIRON 1 HECTARE DE PARCELLE
effiCity, par l'intermédiaire d'Agnès ROCHER , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique sur la commune de Saint-Cyr-en-Val.
Un cadre de vie est unique .
L'habitation actuelle propose 354m2 habitable , un potentiel de 90 m2 supplémentaire à l'étage .
Les atouts de ce bien :
- Maison lumineuse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée
- Terrasse de 20m² pour des moments de détente en extérieur
- Combles aménageables d'une surface de 90m² pour laisser libre cours à votre imagination
- Vaste terrain d' environ 10000m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Situation idéale au sein d' un espace verdoyant , proche de la ville ,Orléans en 15mn
Ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Amateur d'art, de loisir sportif, automobile, une concrétisation d'espace culinaire avec un coin potager, laissez vos idées les plus inspirantes prendre vie.
Terrasse avec piscine hors sol chauffée
Poulailler
Arbres fruitiers en exploitation
Panneau photovoltaïques
L' entrepôt est isolé en double peau et propose 7,5m de hauteur
Terrain entièrement clos ouverture de 8metres par portail motorisé
Quai de déchargement
Vidéo surveillance
Réseau bus TAO
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Saint-Cyr-en-Val. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 198021 - Réf Superimmo : ANVXZSJLK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 248 000 €Prix au m² : 3 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²Piscine
Orientation : Sud1 cave
TerrasseChauffage individuel: radiateurs
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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