Vente maison 999 000 €

380 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

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2 629 €/m²
2 garages - 4 parkings
Piscine

Square Habitat Rouffiac

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Description

Sur la commune très prisée de Rouffiac-Tolosan, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique bâtisse au style toulousain du 19ème implantée sur une parcelle de 5480m² parfaitement entretenue et arborée. D'une surface de 380m2 habitables, elle développe sur deux niveaux : une cuisine, une buanderie, 2 salons, 2 salles à manger, 5 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et une cave. Côté extérieur on retrouve un abri voitures pour votre confort ainsi qu'un atelier. Une piscine et son pool house viennent compléter le bien. Consommation d'électricité au réel : 1713 euros/an. Contactez nous pour plus d'informations. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : TO-ROU-10431 - Réf Superimmo : ANVXZWTFS

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 2 629 € / m²
Taxe foncière : 2 212 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 480 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	1 cave
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 11 160 € / an

Maximum : 15 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Siren : 898320239 - N° de carte professionnelle : CPI 31012021000000065