Vente maison 433 000 €

380 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Ploudalmézeau (29830)

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1 139 €/m²
Exclusivité

Beniguet Immobilier

51 avis

07 72 41 02 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BRETAGNE - NORD FINISTÈRE -PLOUDALMEZEAU-PORTSALL Opportunité d'Investissement Rare : Ensemble Immobilier récemment loué avec fort Potentiel de rendement Nous avons le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier d'environ 380 m², idéalement situé et offrant de belles perspectives de rentabilité pour investisseur averti. Un immeuble résidentiel d'environ 380 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 180 m², actuellement loué, garantissant un revenu immédiat. A l'arrière du bâtiment : un local de stockage non loué d'environ 60 m², à valoriser ou à mettre en location pour accroître la rentabilité. A l'étage : deux appartements T5 d'environ 100 m² chacun, dont un duplex, tous deux occupés par des locataires, assurant une source de revenus régulière. Revenus locatifs en place avec potentiel d'optimisation. Possibilité de valorisation par la rénovation ou la mise en location des espaces vacants. Emplacement stratégique, propice à une diversification patrimoniale. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant étoffer leur portefeuille immobilier avec un ensemble à la fois rentable et porteur de croissance. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15 (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : M250405 - Réf Superimmo : ANVXYIVZV

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Caractérisques

Prix de vente : 433 000 €	Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,34% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 038 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 3,6%

433 000 €

15 mai 2025

449 350 €

Localisation

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Siren : 893169342

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