Vente maison 996 000 €

380 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Nouzilly (37380)

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2 621 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Eddy Eyrignoux - efficity

12 avis

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Description

37380 - NOUZILLY - 2 MAISONS 190 et 110 M2 - 14 PIECES - 9 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 HA - Efficity l'agence immobilière qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette propriété de bourg composée de 2 maisons sur un terrain entièrement constructible de 1,07 hectares en tout.
Vue dégagée sur la campagne alentours.
Maisons Habitables de suite mais nécessitant des travaux de rénovation et rafraîchissement.
Située au grand calme dans un environnement de campagne verdoyant et bucolique avec accès à la rivière.
-Maison n°1 : Sur 3 niveaux habitables, la maison comprend au rez de jardin : cuisine ouverte sur une pièce pouvant servir de ......… grande pièce de de 50 M2 avec cheminée. A l'étage très grand salon, bibliothèque avec 3 chambres. Au deuxième 3 autres chambres.
Chauffage chaudière au fuel.
-Maison n°2 :Sur 2 niveaux habitables, la maison comprend au sous sol grande pièce de vie avec cuisine ouverte avec une arrière pièce. A l'étage 3 chambres avec grande buanderie.
-Assainissement individuel
-Caves sous la maison 2
Appentis pour 2 voitures
Pour privé ou investisseur, très rare ! Possibilité de construire plusieurs habitations supplémentaires et division ou non en lots séparés.
A 2h30 de Paris et 20' de Tours centre, au grand calme en bordure de village, RARE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/04/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 178225 - Réf Superimmo : ANVXYBF22

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Caractérisques

Prix de vente : 996 000 €	Prix au m² : 2 621 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 10 000 m²	Orientation : Nord
1 cave	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

343 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2021.

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