Vente maison 620 000 €

380 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Magalas (34480)

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1 632 €/m²
10 Parkings
Chauffage électrique

Doucet Immobilier

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Description

Située dans la zone industrielle de Magalas, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un bâtiment composé de deux locaux développant chacun une surface d'environ 100m².
À l'étage, se trouvent deux villas de plain-pied d'une surface habitable de 90m² chacune.
L'ensemble des lots est loué, à l'exception des deux locaux en rez-de-chaussée.
Un grand parking complète les deux locaux pour accueillir du public. Quant aux villas, avec leur entrée située à l'arrière, elles bénéficient toutes deux de grands jardins ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La villa de droite est louée 723 ¤ + 80 ¤ de charges avec un bail en date du 18/10/2023. La villa de gauche est louée 800 ¤ + 60 ¤ de charges avec un bail en date du 13/09/2024. Le tout génère un rapport annuel net de charges de 15 586 ¤ (Foncier Hors TOM : 2 690 ¤)

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 533V900810M - Réf Superimmo : ANVXZKRBB

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 1 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 605 m²	10 Parkings
Chauffage électrique	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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