Vente maison 1 039 000 €

380 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Cailar (30740)

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2 734 €/m²
Piscine

Pragout Immobilier

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Description

Cailar, Mas 380m² plus 120m² de combles à aménager, 6chs sur parcelle 8000m² avec piscine
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce Mas en très bon état situé au milieu des vignes proche de la commune de Le Cailar en Camargue.
Doté d'une parcelle de 8000m² et exposé plein sud, ce Mas rénové avec une authenticité locale (parefeuilles au sol, poutres apparentes, escaliers en pierre...etc) d'une surface de 380m² se compose de 6 chambres dont une suite parentale.
Au rdc, vous trouverez un grand salon/séjour (45m²) avec son poêle à bois, une cuisine spacieuse (35m²) avec son piano de cuisson et son four à pizza, une salle à manger (33m²) avec sa cheminée, deux grandes pièces équipées d'un bar (84m²) qui pourraient être séparées pour en faire un logement indépendant.
Les 6 chambres dont une avec dressing et salle d'eau se trouvent au premier étage avec deux salles de bains en plus et vous aurez la possibilité d'aménager 120m² supplémentaires dans les combles au deuxième étage qui est déjà isolé.
La maison est entièrement chauffée l'hiver et refroidie l'été par le sol grâce à une pompe à chaleur neuve et la toiture (en très bon état) est équipée de panneaux photovoltaïques.
Vous pourrez profiter de la piscine de 15m X 3,5 qui se trouve devant le Mas et sa terrasse de 150m². (La pompe du forage et la fosse septique sont neuves)
Le bien pourrait aussi être facilement transformé en vue d'exploitation de locations saisonnière ou de chambres d'hôtes.
La rénovation a été réalisée par un architecte en vue, ce qui a valu à ce bien d'exception de nombreux passages dans des magazines de décoration.
Il y a la possibilité d'acheter en plus des box à chevaux avec leur manège et des écuries (tarif sur demande)!
Idéalement situé : plages, Nîmes et Montpellier à 15 minutes.
A.CO.II RCS n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site web :

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 85399411 - Réf Superimmo : ANVXX568M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 039 000 €	Prix au m² : 2 734 € / m²

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² (carrez : 500) - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 000 m²	Année de rénovation : 2005
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1850
Assainissement : fosse septique	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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