Vente maison 137 670 €

380 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

La Plaine (49360)

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362 €/m²
Cuisine de 23 m²

O COEUR DE L'IMMO

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER de 340M²
À VENDRE – Ensemble Immobilier avec Gros Potentiel
Idéalement situé sur l’axe Maulévrier - Vihiers, à seulement 20 minutes de Cholet, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ancien commerce avec logement de fonction, il se compose de :
✅ Une grande salle avec bar
✅ Une salle de restaurant
✅ Une salle de réception
✅ Une cuisine
✅ 5 chambres
✅ Un bureau
✅ Un garage et dépendance
✅ Un jardin avec cour
Travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour un projet de restauration, chambres d’hôtes, habitation familiale ou autre activité.
Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô COEUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5.90% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 130000€
Honoraire agence : 7670€
Référence annonce : 1599RB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/02/2024
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 128. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650€ et 8900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Publiée le 15/02/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85645438 - Réf Superimmo : ANVXXVYPC

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Caractérisques

Prix de vente : 137 670 €	Prix au m² : 362 € / m²

7 670 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 11 pièces - 5 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 23 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

449 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

128 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 569 € / an

Maximum : 8 889 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2024.

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