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Vente maison 749 000 €
380 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
380 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)
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- 1 971 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Chapelle St Mesmin, proche Orleans, à vendre, Maison de charme du XIXe siècle, entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable, elle allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Située au cœur d'un magnifique jardin arboré et paysagé sur une parcelle de 1634m², cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et résolument élégant.
La maison d'une superficie de 380 m² habitables et 450 m² au sol est distribuée en L et sur 3 niveaux.
Au rdc : un espace de vie de 150 m² , des volumes généreux en enfilade et résolument ouverts sur la terrasse et le jardin: Entrée, Salon- salle a manger avec cheminée à l'ambiance cosy, Cuisine aménagée Bulthaup, Salon avec plafond cathédrale et hautes baies vitrées sur le jardin. Sur l'aile un grand bureau possible chambre.
Au 1er : grande mezzanine- salon de détente ou bureau, Somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain. En mi-niveau : un espace bibliothèque-jeux, 2 chambres et 2 salles d'eau.
Au 2eme : 2 chambres et salle d'eau.
Dans le prolongement, un autre espace de vie : Soit pour la famille avec accès par le salon, soit pour une profession libérale avec accès indépendant sur la rue. Au rdc : buanderie, salle d'eau, entrée, et en étage un petit salon et un très grand salon: idéale pour une activité professionnelle. Belle rénovation, DPE en C.
Garage, espaces de stationnement. Superbe Parc. Co exclusivité
Une propriété coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, style et fonctionnalité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.922020
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340931991252 - Réf Superimmo : ANVXZGTQZ
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 1 971 € / m² |
| Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 380 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 634 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 940 € / an
Maximum :
5 400 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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