Vente maison 197 000 €

380 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Golinhac (12140)

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518 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

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Description

OPPORTUNITE! Propriété agricole de 1850, exposée SUD, nichée dans un hameau de charme, sur les chemins de St Jacques de Compostelle, avec 2 habitations distinctes, une très belle grange en L, une étable de 170M2 environ, uen belle porcherie, un espace stockage à lait et des silos à grains, sans oublier le four à pain indépendant. Le tout est entouré de 2.3 Hectares de prairies et un captage de source indépendant dessert la ferme en plus de l'eau courante.
Les deux maisons sont à réhabiliter entièrement. Ce bien ne demande qu'à retrouver vie soit en exploitation agricole, ou en gites et chambres d'hôtes vu sa proximité immédiate avec le GR 65.L'emplacement pittoresque, entouré de bois, crée un cadre verdoyant exceptionnel. La propriété offre un fort potentiel de développement, notamment en gîte d'étape de près de 600M2. Cette opportunité, combinée à l'attrait touristique des chemins de St Jacques de Compostelle, fait de cet ensemble un investissement prometteur. Une visite est recommandée pour découvrir pleinementle potentiel de ce lieu unique et opportunités diverses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 16_FAVFE220000125 - Réf Superimmo : ANVXWSYZV

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 518 € / m²

Prix hors honoraires : 197 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 23 245 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 523 € / an

Maximum : 7 473 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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