Vente maison 990 000 €

380 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-sur-Cluses (74300)

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2 605 €/m²
Terrasse

Aravis International

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Description

Avec une vue exceptionnelle et dégagée sur le Bargy, cette Villa de prestige vous séduira par son emplacement unique et son environnement au calme. Terrain et parc arboré et clos de plus de 6,000m2, exposition plein sud. Disposant de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon séjour de 60m2 environ avec cheminée, salle a manger triple exposition avec 3 portes coulissantes donnant sur terrasse panoramique de 100 m2 plein sud, deuxième coin salon vaste a l'étage en mezzanine avec charpente apparente, et grand sous sol et double garage de plus de 240m2 avec multiples espaces de rangement et possibilité d'aménagement. Très bien située, proche des stations de ski du Grand Massif et Les Portes du Soleil, la vallée de Chamonix et à 30 minutes d'Annemasse et 45 minutes de Genève. A venir découvrir!
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.68% TTC à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 3_1530 - Réf Superimmo : ANVXZVU4I

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 49 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 940 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	380 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 256 m²
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1981	2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580