Vente maison 1 032 000 €

380 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Carcans (33121)

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2 716 €/m²

AAMTI

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Description

A 10 minutes du lac d'Hourtin, le plus grand lac naturel de France, et à 20 minutes de l'océan, venez découvrir cette demeure de charme entièrement rénovée, véritable havre de paix.
Cette propriété de plus de 3 hectares se compose d'une villa d'environ 300 m², et d'un bâtiment annexe de 320 m².
La villa principale est composée d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, quatre chambres, trois salles de bains, trois WC, un grand dressing, cuisine, arrière cuisine, cellier, grande véranda d'environ 30 m² entièrement vitrée, combles aménageables supplémentaires.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol avec géothermie.
L'annexe, répartie sur deux niveaux de 160 m² chacun, est composée d'un appartement indépendant à l'étage d'environ 80 m² comprenant une pièce à vivre, cuisine ouverte, deux chambres avec deux salles de bain.
Les combles de 80 m² supplémentaires peuvent également être aménagés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez différents garages, ainsi qu'une cave à vin. Une grande terrasse, une piscine de 60 m², un poolhouse avec WC et douche, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, four à pain et pizza complètent ce bien.
Cette propriété est située sur une parcelle arborée d'1,2 hectare agrémentée d'un bassin à poissons, le tout entouré de 2,5 hectares de bois vous garantissant un espace de vie paisible.
Prix de vente : 1 032 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 18/05/2025 - maj le 03/06/2025 - Réf. agence : A5802 - Réf Superimmo : ANVXYJV2U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 032 000 €	Prix au m² : 2 716 € / m²

380 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 37 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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