Vente maison 799 000 €

380 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

PROCHE DE BUIS LES BARONNIES (26170)

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2 103 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée

MATHIEU Cécile - REVO IMMO

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Description

À seulement quelques minutes de Buis-les-Baronnies, ce superbe mas en pierre séduit par son authenticité, son élégance et son cadre paisible. Entièrement rénovée avec goût, la propriété allie le charme intemporel de la pierre apparente à un confort moderne raffiné, au cœur d'un magnifique parc arboré de 3200 m², à l'abri des regards. Offrant environ 380 m² habitables, la maison principale s'articule autour de volumes généreux et lumineux. Le vaste salon de 47 m² s'ouvre sur une grande terrasse en pierre de 200 m² ombragée par une pergola, idéale pour profiter des belles journées provençales. La cuisine, au style atelier avec sa verrière sur la salle à manger, invite à la convivialité et au partage. La partie nuit comprend trois chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une superbe suite de 50 m² avec terrasse privée. À l'étage, un appartement indépendant de 150 m² complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. Deux garages, des greniers, une cave voûtée et une grande pièce à aménager viennent enrichir ce bien rare, où chaque détail a été pensé avec soin. Un véritable havre de paix pour les amoureux de pierre et d'authenticité, idéal comme maison familiale, résidence secondaire ou demeure d'accueil de charme. Un lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire et où l'on se sent immédiatement chez soi. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O6 84 54 03 63 - Plus d'informations sur (réf. 4901051042). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 35 000 € TTC (4,58 %) inclus charge acquéreur (764 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 4901051042 - Réf Superimmo : ANVXZOCYD

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,58% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 764 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 3 200 m²	Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin	2 Garages
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1850
Cuisine aménagée, équipée	4 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 650 € / an

Maximum : 9 050 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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