Vente maison 488 000 €

380 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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1 284 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Stéphanie CRESPO - Capifrance

51 avis

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Description

Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux.
Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose.
Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36m², une salle à manger de 26m², un bureau de 20m², et une cuisine de 17m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.
Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau.
Une cave de 120m² et un grenier aménageable de plus de 100m² complètent ce bel ensemble.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400m² avec deux dépendances aménagées et un garage.
Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures.
Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle.
Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.885023

Publiée le 12/12/2024 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 340937021574 - Réf Superimmo : ANVXXGSKR

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²
Taxe foncière : 3 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	380 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 473 m²
5 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1818	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Grenier
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 038 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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