Vente maison 680 000 €

379 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 794 €/m²

Juliette MEGALI - SAFTI

06 03 01 35 67 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes, offre un cadre de vie idyllique.
Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel.
Elle s’ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d’une cheminée en pierre, ainsi qu’un salon chaleureux.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau et un bureau.
À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain.
De vastes dépendances attenantes complète l’ensemble et peut être aménagé selon vos envies : écurie, salle de réception, atelier ou garage.
La propriété s’étend sur un parc paysager accompagné d’un hectare de vigne.
Il est également possible d’acquérir jusqu’à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant de nombreuses perspectives pour un projet équestre, viticole ou de tourisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918 - SAFTI – MEGALI Juliette, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1547311 - Réf Superimmo : ANVXZP4I3

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²

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379 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 23 710 m²	Année de construction : 1850
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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