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40
Vente maison 980 000 €
379 m²
19 pièces
19 p
12 chambres
12 ch
Banne (07460)
379 m²
19 pièces
19 p
12 chambres
12 ch
Banne (07460)
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- 2 586 €/m²
- 10 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un cadre naturel privilégié, cette vaste propriété en pierre offre un charme authentique et un potentiel rare. Avec plus de 379 m² habitables et 8 700 m² de terrain paysager bordé par une rivière toujours en eau, elle allie caractère, sérénité et opportunités multiples. La Demeure Principale 5 grandes chambres 2 bureaux Espaces de vie lumineux et chaleureux, parfaits pour une résidence familiale ou d'accueil Hébergements Complémentaires 3 gîtes indépendants, chacun avec son espace extérieur privatif 3 logements insolites, offrant des expériences uniques pour des séjours atypiques et ressourçants Dépendance à fort potentiel Bâtisse de 187 m² avec toiture neuve, possibilité d'aménager deux niveaux supplémentaires Un Cadre Bucolique et Préservé Rivière bordant la propriété, baignades possibles même en été Nombreux points d'eau et plages naturelles Végétation luxuriante avec arbres centenaires et espaces fleuris Situation et Atouts À 5 min des commodités et des sites touristiques majeurs : Grotte Chauvet, Bois de Païolive, Pont d'Arc Intimité totale : aucun vis-à-vis, chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif Activité rentable déjà en place : clientèle fidèle et chiffre d'affaires en croissance Potentiel événementiel : mariages, séminaires, retraites bien-être, événements privés ou professionnels Points Forts Meublée pour la partie accueil Prête à exploiter immédiatement Parfaite pour allier qualité de vie et rentabilité Cette propriété rare est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, alliant authenticité, charme et opportunités économiques. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-nous et venez découvrir ce lieu d'exception où nature et confort de vie s'unissent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref: 25091054
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 301376299 - Réf Superimmo : ANVXZJKO6
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Prix de vente : 980 000 €  | Prix au m² : 2 586 € / m² |
| Taxe foncière : 3 879 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 379 m² - 19 pièces - 12 chambres - ter. 8 758 m² | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis | 10 Parkings extérieurs |
| Cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 6 salles d'eau - 1 salle de bain | 7 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  122 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/03/2021.
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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
04 75 38 78 38
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