Vente maison 2 790 000 €

378 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Le Cannet (06110)

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7 381 €/m²
Meublée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Nicolas MALAVIALLE - eXp France

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Description

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Cannet, à seulement quelques minutes des plages de Cannes, cette propriété rare vous séduira par son charme provençal et son calme absolu. Nichée au cœur d'un terrain paysager de 2 885 m², elle bénéficie d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
D'une superficie totale d'environ 530 m², la propriété comprend une villa principale de 378 m². Celle-ci se compose d'un double séjour décoré avec goût, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale, et offre un total de cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains, dont deux en suites.
Pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions, deux maisons indépendantes, chacune avec une chambre et sa salle de bain, viennent compléter l'ensemble, offrant ainsi convivialité et intimité.
Deux studios avec accès indépendant permettent également d'envisager divers usages, selon vos envies.
Enfin, la propriété dispose de six places de stationnement, dont deux couvertes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3095€ ~ 4188€ - Nicolas MALAVIALLE - Agent commercial - EI - RSAC CANNES 980 194 112

Publiée le 02/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86055231 - Réf Superimmo : ANVXYY5QN

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Caractérisques

Prix de vente : 2 790 000 €	Prix au m² : 7 381 € / m²
Taxe foncière : 6 211 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

378 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 2 885 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	2 salles d'eau - 4 salles de bain
6 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 095 € / an

Maximum : 4 188 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2022.

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