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Vente maison 579 000 €
377 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Seissan (32260)
377 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Seissan (32260)
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- 1 536 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété exceptionnelle composée d'une habitation, de deux gîtes classés 2* et 3*, d'un espace pour profession libérale et d'un camping familial !
Le corps de maison principal réserve une partie privative de 105 m² avec un beau salon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un atelier de 52 m², ainsi qu'une partie à aménager de 70 m² offrant la possibilité d'un logement supplémentaire. Dans cet espace, une chambre a déjà été créé.
La partie de droite du corps principal offre un gîte 2** composé d'une entrée, d'un salon de 25 m², une belle cuisine/salle à manger et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre parentale composée de deux chambres (24 m² et 9 m²) et d'une salle de bains. Une troisième chambre complète ce gîte. possibilité de création d'un logement supplémentaire de 70 m²
Vous exploiterez un deuxième gîte indépendant 3*** en plain pied offrant une grande pièce de vie lumineuse de 78 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Chacune des habitations possèdent sa terrasse privative sans vis à vis.
A l'extérieur, un camping familial 5 emplacements, une tente lodge 4 personnes et des sanitaires.
Pour le bien être des vacanciers, une piscine couverte avec dôme et chauffée avec une pompe à chaleur.
Une grange et un espace de stockage complètent le bien.
Tous les gîtes sont vendus meublés et équipés (vaisselles, linges, etc...)
Chauffage bois et fioul. Assainissement conforme par micro-station.
Au coeur d'un petit village, dans le triangle Seissan / Masseube / Simorre
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 213361NL - Réf Superimmo : ANVXZKZBO
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 1 536 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 377 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 4 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Chauffage au fuel | 2 salles d'eau - 4 salles de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 092 € / an
Maximum :
5 536 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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