Vente maison 810 000 €

377 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Roanne (42300)

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2 149 €/m²
Terrasse
2 Garages

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre Agence CHALTON DUBANCHET à l'honneur de vous présenter cette Demeure de caractère au charme intemporel et d'exception ! Venez succombez au charme de cette élégante propriété de caractère de 1885 Alliant le cachet de l'ancien aux touches raffinées apportées par ses propriétaires et le confort du moderne, elle vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre exceptionnel et une rénovation de qualité en respectant les matériaux nobles de la demeure. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de plus de 600 m² clos et à l'abris des regard indiscrets tout en état proches de toutes les commodités à pieds. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée remarquable avec son sol en carreaux d'époque et son majestueux escalier, son vestibule et toilettes ; Une superbe pièce de réception baignée de lumière donnant sur la terrasse ; un grand salon cosy avec sa cheminée ; un bureau spacieux avec son bow-window ; une cuisine équipée sur mesure entièrement neuve donnant sur la terrasse et son office ; - Au premier étage : Trois chambres spacieuses, dont deux en suite salle de douche ; une grande salle de bains et son dressing sur mesure - au dernier étage : 3 chambres ravissantes mansardées dont deux avec point d'eau salle de jeux home cinéma -au sous-sol : chaufferie, buanderie, atelier, cave, ancienne cuisine du personnel et garage deux voitures * Cette demeure de caractère conjugue charme, élégance et confort moderne. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Contactez votre négociatrice Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07 ou Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 19/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 4155 - Réf Superimmo : ANVXZHNQM

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 2 149 € / m²
Taxe foncière : 912 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

377 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 602 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1885	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 660 € / an

Maximum : 14 500 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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