Vente maison 695 500 €

377,87 m²

11 pièces 11 p

Libourne (33500)

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1 841 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

En surplomb de la Dordogne. Maison de maître. 11 pièces. 7 chambres. Piscine. Parc 1ha84. La campagne à la ville.
L'agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce très beau domaine de caractère implanté en hauteur des rives de la Dordogne.
Laissez-vous séduire par son parc richement paysagé, sa piscine, sa vigne en appellation Saint-Emilion Grand Cru actuellement en fermage et ses vues bucoliques sur la Dordogne.
Venez pousser sa porte et découvrir son intérieur aux grands volumes très lumineux, offrant salles de réceptions, salons, salle de billard et 7 chambres. Cet ensemble est orné de prestations anciennes traditionnelles, de parquets en chevrons, carrelages d’époque, de cheminées aux manteaux en marbre ou en bois massif.
La distribution de ce bien est complétée par 220 m² de dépendances composées d’une orangerie, de garages, et d’un atelier.
Cet ensemble est agrémenté d’un chauffage central et d’une climatisation réversible. Fait rare aujourd’hui, ce bien est alimenté en eau intégralement et exclusivement par un forage.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D (203kWh/m²/an), GES D (49kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : entre 8.210 et 11.180€/an.
Pour plus d'informations, contactez Didier Bernaud.
Agent Commercial Indépendant
RSAC 2023AC00102
RCP 111261680
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Publiée le 19/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : BP1-4172 - Réf Superimmo : ANVXYCPNA

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Caractérisques

Prix de vente : 695 500 €	Prix au m² : 1 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

377,87 m² - 11 pièces - ter. 18 421 m²	Court de tennis - Piscine
Orientation : Nord	Vue dégagée
Climatisation	Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 694,07 € / an

Maximum : 11 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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