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Vente maison 625 000 €

377,86 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Le Hom (14220)

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1 654 €/m²
Exclusivité

Cabinet FOLLIOT

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Description

Suisse Normande, l'élégance à la campagne Entre vallons verdoyants et méandres de l'Orne, cette demeure de charme offre le privilège d'un cadre bucolique sans renoncer au confort ni à la beauté des volumes. Lovée au coeur de la Suisse Normande, à proximité de la voie verte menant à Thury-Harcourt et Clécy, la propriété réunit deux habitations harmonieuses totalisant près de 380 m² de raffinement. La maison principale séduit d'emblée par son grand salon lumineux de 56 m², sa cuisine conviviale et ses chambres aux ambiances douces et feutrées. La seconde bâtisse, entièrement rénovée, mêle authenticité et élégance contemporaine : trois suites lumineuses, belles pièces de réception, et un gîte indépendant pour recevoir en toute intimité. Au-delà des murs, 7 400 m² de jardin paysager prolongent l'harmonie des lieux. Dépendances, charme naturel et décoration campagne-chic en font une propriété rare, idéale pour une maison de famille ou un projet d'hôtes de prestige. www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 2640SA - Réf Superimmo : ANVXZLL2X

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²
Taxe foncière : 530 €	Taxe d'habitation : 310 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

377,86 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 7 400 m²	Orientation : Est / Ouest
4 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

520 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 13 830 € / an

Maximum : 18 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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