Vente maison 1 620 000 €

377 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Angers (49000)

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4 297 €/m²
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2 Garages

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Description

Hôtel Particulier d’Exception Angers, Place du Lycée La Madeleine
Au cœur d’un quartier recherché d’Angers, découvrez ce magnifique hôtel particulier érigé sur une parcelle de 1 400 m2, offrant un cadre de vie raffiné et privilégié.
Ce bien rare développe de généreux volumes et se compose de 10 chambres aux proportions élégantes qui peuvent être repensés (réunir des pièces pour en faire de plus grandes), sublimées par de superbes parquets massifs et une hauteur sous plafond remarquable, conférant un charme intemporel à chaque espace.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré, d’une piscine invitant à la détente ainsi que d’un accès privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules en plus du porche de la maison sous lequel vous pouvez garer des voitures.
Un lieu unique, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de prestige, à quelques pas seulement du centre-ville et des meilleures écoles d’Angers.
Un bien rare sur le marché angevin, à visiter sans tarder.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 123T - Réf Superimmo : ANVXZOVP7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 620 000 €	Prix au m² : 4 297 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	377 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 1 487 m²
Orientation : Nord / Sud	2 Garages
Cave	Année de construction : 1850
Séjour de 35 m²	5 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Jardin (1 250 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 600 € / an

Maximum : 8 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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