Vente maison 418 000 €

376 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Coulonges-Cohan (02130)

iad France - Alexandra Mautrait vous propose: **Vaste Propriété de Caractère à Coulonges-Cohan
Amoureux de la nature vous serez séduit par ce bien unique situé dans un environnement calme cet ancien presbytère offre un immense potentiel .
Avec une surface totale de 376 m² et implantée sur un parcelle de 1507 m² entièrement clôturée de murs de pierres.
Vous trouverez dans cette grande demeure une jolie entrée qui dessert une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , une chambre avec salle d'eau un toilette séparé un accès au garage ainsi qu'a la pièce de réception attenante à la terrasse et piscine .
L'étage vous offre 6 chambres 2 salles de bain et une grande pièce de 76m2 à aménager à votre guise.
Cette maison authentique séduit par son cachet et son histoire. Les vastes espaces intérieurs, offrent une liberté totale pour élaborer un projet sur-mesure, que ce soit pour une grande famille, un lieu de vie atypique ou même un projet de gîte de charme
Cette propriété hors du commun saura séduire les amoureux de l'authenticité et de l'art de vivre à la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix.
Pour plus de renseignements et programmer une visite contactez moi des maintenant par téléphone
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 418 000 €

Prix au m² : 1 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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ALEXANDRA MAUTRAIT - IAD

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