Vente maison 3 990 000 €

375 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Montgenèvre (05100)

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10 640 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)

Thibaud MAITREPIERRE - eXp France

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Description

Chalet d'exception à Montgenèvre – 400 m²
En plein cœur du village et face au massif des Écrins, ce chalet unique livré en 2019 combine charme alpin et confort moderne.
Ce que vous allez adorer :
- Superficie : env. 400 m² sur un terrain arboré de 1 450 m²
- 2 Séjours avec grande Baies vitrée, 2 Cuisines
- 8 chambres dont un appartement indépendant avec accès jardin
- Séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse triple exposition
- Cuisine équipée Haut de gamme & cellier attenant
- Douche en pierre, mezzanines aménagées, nombreux rangements
Prestations haut de gamme : parquet massif, charpente en mélèze, chauffage au sol, garage chauffé… avec la possibilité d'aménager une salle de sport, ski-room ou home cinéma.
Situation : centre du village & pistes de ski accessibles à pied.
Construction 2019 – Un bien rare, chaleureux et raffiné Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thibaud MAITREPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC GAP 927 946 566

Publiée le 14/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86214056 - Réf Superimmo : ANVXZO569

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Caractérisques

Prix de vente : 3 990 000 €	Prix au m² : 10 640 € / m²
Taxe foncière : 4 672 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

375 m² - 9 pièces - 8 chambres	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur montagne
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (au sol)
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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