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27
Vente maison 2 490 000 €
375 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)
375 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)
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- 6 640 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA D’EXCEPTION : LUX’VILLA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bijou architectural, résolument contemporain. Située dans le domaine privé et très prisé de la DEVEZE, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre idyllique, cette villa d’exception de 375 m2 sur un beau terrain arboré de 3200m2, allie confort moderne et technologies de pointe. Exposée sud-ouest, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la végétation luxuriante.
Caractéristiques principales :
Grand séjour de 120 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée (Silestone, électroménager haut de gamme).
Arrière-cuisine aménagée et équipée
Grand bureau
Suite parentale de 70 m2 avec dressing et salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, vasques double, jardinière, baie vitrée).
3 suites indépendantes avec dressing, bureau et salles de bains privatives, toutes ouvertes sur le jardin ou un patio central végétalisé.
Piscine chauffée de 17 x 6 m, avec fosse à plongée de 4.80 m et bar aquatique.
Annexes : cuisine d'été, pool house avec WC, lavabo et douche, garage pour 3 véhicules, buanderie et cave à vin.
Rez de jardin : salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi 4 places et patio arboré intérieur.
Technologie de pointe : La villa est équipée d’un système domotique KNX, comparable à ceux présents sur des yachts de luxe. Ce système gère la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, volets, et arrosage automatique, tout est régulé en fonction des besoins et des conditions météorologiques. Il permet également le contrôle à distance, peu importe votre localisation. L’intégration de musique dans toutes les pièces et un système de surveillance avec caméras et interphonie complètent ce niveau de confort exceptionnel.
Cette villa offre un style de vie unique, où confort, sécurité et innovation se rencontrent.
Me consulter recevoir le dossier complet et caler une visite.
Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX’VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284
Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXZUOS4
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| Prix de vente : 2 490 000 € | Prix au m² : 6 640 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 375 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2019 |
| Séjour de 120 m² | 5 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
944 € / an
Maximum :
1 276 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2022.
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