Vente maison 300 000 €

375 m²

8 pièces 8 p

Languidic (56440)

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800 €/m²
Exclusivité
1 garage - 6 parkings

FDI 56 immobilier

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Description

IMMEUBLE A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR LANGUIDIC A vendre immeuble situé à Languidic, dans le secteur de Kergonan. Ce bien se compose de deux bâtiments avec un fort potentiel d'investissement : Premier bâtiment : Actuellement aménagé pour un Proxy Market, avec un locataire en place et un loyer de 750 euros par mois. Aucun travaux à prévoir. Deuxième bâtiment : Ancien bar offrant plusieurs possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée, possibilité de créer 3 logements de 35 m² chacun. A l'étage, possibilité de réaliser 3 à 4 logements supplémentaires allant de 35 m² à 75 m². Des travaux importants sont à prévoir pour la rénovation et l'aménagement des logements. Terrain attenant : Terrain constructible entourant les deux bâtiments, pouvant être utilisé pour la création de places de parking. Cave pleine : Possibilité de compartimenter pour offrir des espaces privatifs à chaque logement. Potentiel locatif estimé à 50 000 euros par an une fois les travaux réalisés. Bien idéal pour un investisseur souhaitant exploiter un fort rendement locatif après rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix net vendeur: 284000 euros et 5,63% honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.(). Wally FATIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/02/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 4048-WF - Réf Superimmo : ANVXXVNCR

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

375 m² - 8 pièces	1 garage - 6 parkings
8 caves	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 8 lots

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Historique des prix

20 mai 2025

Baisse de 8,3%

300 000 €

14 février 2025

327 050 €

Localisation

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Siren : 879092856 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2019 000 043 758