Vente maison 599 000 €

373 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Papoul (11400)

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1 606 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Muriel FABREGUES - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

Demeure de 373 m2 environ, terrain de 8000 m², 8 chambres
Située dans un environnement paisible et à proximité de Castelnaudary, venez découvrir cette demeure d'exception et magnifiquement rénovée qui vous séduira par ses volumes harmonieux et son aménagement soigné sur une généreuse parcelle arborée de 8000 m² environ. Vue imprenable !!
Cette demeure offre un cadre de vie idéal et comprend une dépendance de 128 m2 environ.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
L'intérieur se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse, 41 m2 environ
Une grande cuisine aménagée et équipée, 43 m2 environ
Une cuisine équipée lumineuse dans la dépendance de 15 m2 environ
Huit chambres
Une salle de bains avec douche
Une salle d'eau avec WC
Une salle d'eau avec douche
3 WC
Double vitrage PVC
Excellente isolation
Pompe à chaleur
Insert de cheminée traversant double face
Plancher bois à l'étage, travertin
Les extérieurs :
Terrain de 8000 m² environ,
Piscine
Toiture rénovée en totalité
Pas de vis à vis
Puit
Terrain de pétanque
Située à Saint Papoul et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et accès autoroute, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel.
Prix : 599.000 euros, honoraires agence à charge vendeur
DPE A 51 kWh/m²/an, GES A 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euroset 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .

Publiée le 14/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 417963MUF - Réf Superimmo : ANVXZAE4R

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

373 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 8 000 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Année de construction : 1949
Chauffage individuel: pompe à chaleur	1 salle de bain
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 7,8%

599 000 €

14 août 2025

650 000 €

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