Vente maison 735 000 €

373 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Plaisance (24560)

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1 971 €/m²
Piscine

Jean-Mathias Neuillie - efficity

42 avis

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Description

Venez découvrir cette propriété d'exception et pleine de charme, nichée au coeur de la campagne, sans vis à vis et sans voisins!
Cette magnifique longère de caractère en pierre de 370 m² de 10 pièces entièrement restaurée, mêle authenticité et confort moderne.
Cet ancien chai, refait avec gout, propose des volumes exceptionnels et une atmosphère chaleureuse, idéal pour les amoureux de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles : pierre apparente, poutres, tomettes, bricou… Chaque détail respire l'authenticité.,
Vous serez séduit par la pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres majestueuses et sa cheminée ancienne qui invite à la détente.
La cuisine familiale de 45 m², conviviale et fonctionnelle, possède également sa cheminée. Elle s'ouvre sur une remise menant au cellier, un wc indépendant et sur une grande pièce destinée aux loisirs (ou autre selon vos envies).
Le rez-de-chaussée propose également un dégagement qui permet d'accéder à une suite parentale spectaculaire de 70 m², véritable cocon intime, comprenant : une salle d'eau ouverte sur la chambre, un dressing spacieux, un salon privé avec poêle à bois.
Passons maintenant à l'étage où le charme du parquet opère. Un bel escalier en bois vous amène sur un grand palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau centrale, une troisième chambre immense (45m²) avec salle d'eau intégrée.
Sur un terrain de 5 hectares arboré mêlant pelouse, prairie et bois; la propriété offre un véritable havre de paix.
Une piscine 4×8 m avec son pool house vous invite à profiter pleinement des journées et soirées d'été, en toute intimité.
Le confort énergétique est assuré par les cheminées, le poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur réversible (dans la chambre du rdc ainsi que celles de l'étage) et des panneaux solaires. Le chauffage central au fuel vient en complément.
Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une expérience, une ambiance, un refuge. Elle attend ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et de caractère.
Chaque espace a été pensé pour allier cachet, confort et fonctionnalité, dans un cadre paisible et inspirant.
Venez la visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Mathias Neuillie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°833443195.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 192905 - Réf Superimmo : ANVXZEMQI

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

373 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 50 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Séjour de 75 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 890 € / an

Maximum : 8 060 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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JEAN-MATHIAS NEUILLIE - EFFICITY

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