Vente maison 882 000 €

373 m²

20 pièces 20 p

12 chambres 12 ch

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

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2 365 €/m²

Agence LENAIN

836 avis

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Description

À VENDRE — Ensemble immobilier haut de gamme avec activité d’hébergement et de réception
Situé à Mortagne-sur-Sèvre, au cœur du bourg, à seulement 15 minutes du Puy du Fou, 10 minutes de Cholet et 15 minutes des Herbiers,
cet ensemble immobilier de 373 m2 offre un cadre idéal pour poursuivre une activité touristique, événementielle ou de gîte haut de gamme.
Actuellement exploité pour une activité d’événementiel, réception et hébergement, il se compose de :
3 gîtes :
un grand gîte pouvant accueillir 12 à 14 personnes,
deux gîtes supplémentaires pour 4 personnes chacun,
un logement de fonction de 110 m2,
une salle de réception et une salle de réunion,
un espace bien-être complet avec jacuzzi, hammam, spa et douche balnéo,
ainsi qu’un extérieur cosy et arboré, parfaitement entretenu.
Les points forts :
Vendu meublé, avec mobilier haut de gamme et linge de maison inclus
Aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique, à proximité du Puy du Fou et des grands axes
Excellente rentabilité potentielle en location touristique ou événementielle
Prestations de qualité et environnement calme
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet d’accueil et de loisirs.
À découvrir sans tarder auprès de Mélissa POIRIER.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 23498 MP - Réf Superimmo : ANVXYPQ1A

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Caractérisques

Prix de vente : 882 000 €	Prix au m² : 2 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

373 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 441 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 881 € / an

Maximum : 1 192 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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