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Vente maison 420 000 €

373 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Couiza (11190)

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1 126 €/m²
Cuisine de 12 m²

Cimm immobilier Esperaza

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Description

A vendre 2 maisons sur 23 000m² de terrain bordé par une rivière
A vendre 2 maisons avec un grand garage et un terrain de plus de 2 hectares avec piscine hors sol. Une des maisons est utilisée comme gîte. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût. La propriété est bordée d'un côté par une rivière, de l'autre par la route départementale.
Le terrain est aménagé en plusieurs espaces : un espace détente, un potager, des arbres fruitiers, et un espace laissé naturel.
Au rez de chaussée des bâtisses se trouvent 2 garages pour 78 m², l'entrée du gite, une cuisine d'été et une salle de jeux.
Le gîte se compose au 1er étage d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre d'enfant pouvant servir de bureau, d'un wc et d'une deuxième chambre.
Au 2ème se trouvent 3 chambres, une buanderie et une salle de bain avec des toilettes séparés.
La maison se compose d'un grand séjour cuisine de plus de 64 m², d'un débarras, d'un couloir donnant sur les 3 chambres, d'une salle d'eau.
Chauffage poêles à bois.
Le grand terrain de 23000m² est entièrement plat. 3700m² sont clôturés. Accès a la rivière.
L'avis de votre agence : un très bel endroit pour un achat partagé, avec possibilité de rentabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 01/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86063612 - Réf Superimmo : ANVXYXTMF

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 126 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

373 m² - 10 pièces - 7 chambres	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 40 m²
Jardin (23 000 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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