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Vente maison 448 000 €
372 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

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  • 1 204 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Laurent Roches - iad

Laurent Roches - iad

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Description

iad France - Laurent Roches vous propose: A Saint Nicolas de la Grave, superbe propriété avec terrain de deux hectares.
12 pièces, 6 chambres, possibilité 8/9 chambres.
1 gîte existant (possibilité de gîtes en sus ou bien chambres d'hôtes).
Piscine 9 x 4 chlore et sécurisée.
5 box pour chevaux.
Garage couvert pour 3 voitures.
Panneaux photovoltaïques autoconsommation et surplus revendu à ENEDIS.
1 puits.
Détecteurs de fumée (2).
Deux cumulus 200 litres et 300 litres.
Une terrasse de 20 m².
Toiture refaite en 2015.
Pompe à chaleur: année 2022
Sans travaux. Belle prestations.
Terrain paysagé et arboré. Environnement très calme et verdoyant.
Proche des commodités et services (2 km).
Bus ramassage scolaire 800 mètres.
Accès autoroute 15 minutes.
Aéroport Toulouse 1 heure.
Possibilité visite virtuelle.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1854766 - Réf Superimmo : ANVXZJY61
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

372 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 20 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 46 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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