Vente maison 385 000 €

372 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Hilarion (78125)

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1 035 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Céleste BARAT - iad

141 avis

06 69 12 70 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Céleste Barat vous propose: SAINT HILARION à seulement 14 mn de RAMBOUILLET et à 30 MN de PARIS MONTPARNASSE , chaleureuse gentilhommière du début du siècle, comprenant 6 Chambres sur
!! VENTE INTERACTIVE !!!
La participation à cette vente interactive est soumise à agrément préalable, celui des vendeurs qui restent libres de choisir l'offre à laquelle ils entendent donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil,mais une simple intention d'achat.
LE PRIX AFFICHE est un prix de départ ( honoraires de négociation inclus).
DÉBUT DES OFFRES D'ACHAT EN LIGNE : le 29 SEPTEMBRE 2025
FIN DES OFFRES D ACHAT EN LIGNE : le 30 SEPTEMBRE 2025
Pour retrouver cette annonce, et déposer vos offres après les visites, rendez vous sur 36 H IMMO.
Parc Paysager CLOS de 2600 M2 piscinables., au cOEur d'un cadre BUCOLIQUE et verdoyant vous accueille et vous laisse découvrir cette belle Dame aux atours du temps passé.
Poutres et tomettes sont au rendez-vous et la rendent intemporelle.....

Dès l'Entrée , vous serez séduits par le large vestibule
menant au salon de 40M2 communiquant de part et d'autre avec les espaces pensés pour accueillir les grandes familles , offrant une vue à couper le souffle sur le parc, une cheminée à foyer ouvert vient agrémenter cette pièce.
La cuisine est fonctionnelle, ouverte sur la terrasse arrière, jouxte une salle de repas privative pour les joyeuses tablées familiales.
Le TRIPLE SÉJOUR traversant, baigné de lumière, CATHÉDRALE, cheminée, est quant à lui directement ouvert sur la terrasse arrière où les soirées promettent de vous apporter de magnifiques souvenirs.
wc au rez de chaussée.
Un escalier à l'architecture particulière vous porte à l'étage :
5 grandes chambres dont 2 SUITES parentales, 2 avec Mezzanine, 1 bureau, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un wc.
1 studio qui pourrait être rendu indépendant pour vos ados / salle de musique/ Espace détente, voire même votre atelier PROFESSIONNEL.
L'environnement :
AU CALME
Ecoles sur la ville
infrastructures médicales et sportives à 3 kms
ballades en forêt
randonnées équestres
Le confort :
Solide bâtisse aux poutres et tomettes apparentes
combles aménagés
fenêtres PVC double vitrage
Buanderie, chaufferie `
Tout à l’égout conforme
Consommation d’énergie finale : 293KW/M2/AN
je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/03/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1704961 - Réf Superimmo : ANVXY2A8E

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

372 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 600 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 60 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 340 € / an

Maximum : 11 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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