Superimmo
20

Vente maison 280 000 €
372,31 m²
13 pièces 13 p
10 chambres 10 ch
Mervent (85200)

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  • 752 €/m²
  • 1 Garage
Arsicaud Fanny - Dr HOUSE-IMMO

Arsicaud Fanny - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Demeure de charme à rénover, lieu emblématique de Mervent, cette ancienne auberge a accueilli de nombreux estivants et voyageurs, dès son entrée elle impose son caractère avec son bar et escalier en bois massif, ses tomettes au sol et sa cheminée.
Elle offre pas moins de 372m² habitables avec en rez de chaussée, un logement avec une chambre et sa salle de bain, un local technique et une seconde chambre possible, une salle de bar, une cuisine professionnelle, une arrière cuisine, un bloc sanitaire et 2 salons avec cheminée.
A l'étage un grand couloir dessert 8 chambres toutes équipées de salle d'eau ou salle de bain et WC (5 Baignoires, 3 douches, 8WCs), et une grande terrasse sur toit plat qui surplombe la forêt.
De Plus, une cave en pierres en sous sol, un garage et une dépendance complètent ce bien.
Le tout sur 5270m² de parcelles cadastrées au coeur de la forêt de Mervent Zone Naturelle Habitable Nh.
Travaux à prévoir : Assainissement individuel, Changement d'huisseries, Cave à restructurer, Mise aux normes électriques, Système de chauffage, Rafraîchissement global!
Ce lieu emblématique de la région laisse un potentiel exploitable incroyable pour les amoureux de l'ancien et/ou de projets évènementiels. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 101000DHI892 - Réf Superimmo : ANVXYK5X7
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 752 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

372,31 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 5 270 m²Travaux à prevoir
1 Garage9 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 9 350 € / an
Maximum : 12 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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