Vente maison 1 266 000 €

371 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tourouvre au Perche (61190)

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3 412 €/m²

Fany LALANNE - SAFTI

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Description

Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au calme absolu, au milieu de 14 hectares mêlant forêts, vergers, étangs et jardins paysagers. L’ensemble du domaine est traversé par des chemins privés permettant de belles promenades en pleine nature. Un véritable Eden qui est la grande force de cet ensemble coup de coeur.
La maison principale se compose, classiquement, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une chambre avec accès direct à une terrasse équipée d’un spa extérieur, d'une salle d’eau, d'une buanderie/chaufferie, et d'un WC indépendant.
À l’étage, une grande pièce à usage de bureau ou de salle de billard, avec une belle vue panoramique sur l’étang, deux chambres, deux salles d’eau, et un WC.
Attenant à la maison, une partie loft indépendante offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, une pièce de vie, chaufferie ; et, à l’étage, une chambre, salle de bains, WC. De nombreuses dépendances complètent ce bien : cave, bûcher, atelier, bergerie et garage.
À l’extérieur, plusieurs espaces de détente rythment ce domaine : une grande terrasse avec vue sur l’étang privé (1,5 hectare), un kota (petit chalet finlandais) grill avec ponton, un potager, un verger, une tiny house aménagée avec terrasse et barbecue, face à trois plans d’eau.
Un bien d’exception, idéal pour les amoureux de nature, les projets d’accueil ou les résidences familiales à la campagne.
Ce qu’on aime ? La sérénité absolue, les promenades au fil des étangs. Bref, un domaine pensé pour savourer chaque saison au rythme de la nature, un lieu hors du temps et cette sensation rare de bout du monde…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 266 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 196 370 €
Honoraires charge acquéreur : 69 630 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Fany LALANNE, Tél. : 0662213357, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898116595 - SAFTI – LALANNE Fany, Conseiller indépendant

Publiée le 27/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1518875 - Réf Superimmo : ANVXZR9P6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 266 000 €	Prix au m² : 3 412 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

371 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 132 155 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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