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Vente maison 891 000 €
371 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Orvault (44700)
371 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Orvault (44700)
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- 2 402 €/m²
- 1 terrasse
- 4 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orvault Bourg - Grande propriété d'exception – 371 m² – 5415m2 de terrain arboré avec piscine – Garage 4 voitures - calme et luminosité - Projet mixte ou projet de découpe possible
À pied du bourg d'Orvault, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante propriété familiale offre un art de vivre rare, entre campagne et proximité immédiate de Nantes (accès centre-ville en 15 minutes).
Baignée de lumière tout au long de la journée, la maison développe de superbes volumes avec une vaste suite parentale de plain-pied, de nombreuses chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que de grandes pièces modulables selon vos envies : bibliothèque, salle de sport, espace de réception ou bureaux.
Les prestations sont à la hauteur du lieu, avec une rénovation complète réalisée par architecte, alliant confort contemporain et élégance des volumes.
Un immense garage boxé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une vaste cave à vin, viennent parfaire cet ensemble.
Atout majeur pour investisseurs ou projets patrimoniaux :
Un projet de division validé par l'urbanisme permet la création de 5 appartements :
Logement 1 — T3 — 76,56 m²
Logement 2 — T4 — 105,37 m²
Logement 3 — T2 — 54,09 m²
Logement 4 — T3 — 80,36 m²
Logement 5 — T2 — 50,49 m²
Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation/investissement ou une opération patrimoniale de qualité.
Pour toute information ou visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.
Vidéo disponible sur YouTube : Agence Laurence Beliard - Beliard
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM873-ALB - Réf Superimmo : ANVX100GYM
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| Prix de vente : 891 000 € | Prix au m² : 2 402 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 371 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 415 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 4 garages - 6 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles d'eau - 6 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  215 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/11/2020.
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