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Vente maison 636 000 €
371 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Le Folgoët (29260)
371 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Le Folgoët (29260)
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- 1 714 €/m²
- Cuisine de 19 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure de Prestige et d'Exception - 371 m²
Située à 5 km de Lesneven, 3 km du Folgoët, c'est à Lanarvily que se situe cette magnifique demeure de prestige et d'exception, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement conçu pour allier confort, élégance et bien-être.
L'INTÉRIEUR :
. Salon Séjour sur plus de 80m² de luminosité et d'espace. Un 2ème salon de 40m² avec billard.
. Grande cuisine aménagée et équipée au cœur des pièces de vie, prête à inspirer vos talents culinaires.
. 4 chambres dont 1 avec Salle de bains (douche, baignoire et WC) et 1 avec salle d'eau et WC.
. Un bureau, parfait pour le télétravail
. Cave à vin
. Pièce détente : Plus de 100m² dédiés à votre bien être, avec une piscine intérieure sécurisée et chauffée avec nage à contre courant, sauna/hammam, salle d'eau avec WC, espace coiffure.
LES EXTÉRIEURS:
. Jolie terrasse idéalement exposée.
. Patio couvert : Un espace charmant pour se relaxer en extérieur mais à l'abri.
. Grand garage à porte sectionnelle électrique et porte de service.
. 2 hangars vous offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Idéal camping-car, bateau, moto, remorque, ateliers, serre et jardinage.
. Magnifique jardin arboré, où tout est fait pour un entretien assez facile et pratique. Un esprit zen où vous trouverez une pergola, un puit (sécurisé), des volières et un superbe bassin à poissons totalement clos. Ici, c'est un vrai havre de paix à la campagne, à 5 minutes des commodités et à 20 minutes de la mer.
Cette maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une qualité de vie rare et exceptionnelle. Les extérieurs soignés et le cadre de vie verdoyant vous garantissent une tranquillité absolue.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité et très original, telle une maison Bretonne en pierre avec extension à ossature bois alliant charme et convivialité.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 2386
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3020 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 (abonnements compris)
Yann Bizot Entreprise Individuelle 06 66 57 90 59 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 2386 - Réf Superimmo : ANVXZ8A70
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Prix de vente : 636 000 €  | Prix au m² : 1 714 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 371 m² - 10 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1932 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 19 m² |
| Séjour de 54 m² | Sauna |
| Fenêtres triple vitrage | Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2024.
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