Vente maison 848 000 €

370 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valergues (34130)

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2 292 €/m²
Meublée
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 350 m², dotée d'un espace piscine, sur un terrain paysagé de 1 350 m²
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois logements indépendants (un studio, un T2 et un T3), chacun avec une entrée privative, garantissant votre intimité tout en générant un revenu locatif attractif (actuellement estimé à 1 900 € par mois).
L'accès à la partie principale de la maison se fait à l'étage, où vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cette pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À ce même niveau, la cuisine agrémentée d'un cellier vous permettra de profiter pleinement de vos repas.
Côté nuit, la maison propose 5 chambres spacieuses, dont une en duplex avec sa propre salle d'eau. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant le confort de tous.
Enfin, un grand garage complète cette propriété, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Un bien rare dans le secteur, à visiter sans attendre !

Publiée le 20/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 650-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZB11Z

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 349 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 1985
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 140 m²	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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Siren : 894234020 - N° de carte professionnelle : 3002 2021 000 000 006