Vente maison 848 000 €

370 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valergues (34130)

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2 292 €/m²

CALVET IMMOBILIER

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Description

Située au centre de la commune de VALERGUES, à seulement 15min de MONTPELLIER et des axes principaux ( A9 et gares) , venez découvrir cette magnifique villa de plus de 370 m² sur une parcelle de 1349 m². A l'étage vous trouverez l' habitation principale d'une surface habitable de 250m² disposant d un vaste séjour très lumineux de 135 m² avec sa véranda , d'une cuisine entièrement équipée , de 5 chambres ( dont une en duplex avec sa propre salle d eau), d une salle de bain et d 'un wc séparé. Au rez de chaussée , 3 appartements ( studio, T2, T3) sont loués avec chacun leur entrée indépendante générant environ 1900 euros /mois de revenus locatifs . Un très bel espace piscine , à l abris des regards ,vient compléter ce bien unique sur le secteur. - climatisation - isolation des combles - ballon thermodynamique - grand garage de 100 m² - panneaux solaires - double vitrage - exposition SUD OUEST N hésitez pas à nous contacter si besoin de renseignements complémentaires pour ce bien au fort potentiel .

Publiée le 25/02/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 2316 - Réf Superimmo : ANVXXYA6S

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Taxe foncière : 5 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 349 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Historique des prix

14 août 2025

Baisse de 10,4%

848 000 €

25 février 2025

946 000 €

Localisation

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Siren : 840962674 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 0000 34933