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Vente maison 625 000 €
370 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Valenciennes (59300)
370 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Valenciennes (59300)
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- 1 689 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Maître d'Exception – À Deux Pas du Centre de Valenciennes.
Dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de maître majestueuse de 370 m² où l'élégance d'époque rencontre le confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère : sols anciens, volumes généreux, lumière omniprésente…
Le rez-de-chaussée déploie des espaces à vivre rares sur le marché :
- Un hall d'entrée de caractère en double distribution;
- Un bureau avec vestiaire et sanitaire, parfait pour recevoir ou imaginer une suite de plain-pied;
- Un double séjour avec cheminée et hauts plafonds moulurés, idéal pour des réceptions élégantes;
- Une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur la terrasse;
- Une salle de sport (ou future salle de jeux / cinéma).
Au premier étage, le confort est total :
- Suite parentale avec dressing et salle de bains;
- Seconde suite avec salle de douche privative;
- Une troisième chambre lumineuse et un WC séparé.
Au deuxième étage, place à l'espace familial :
- Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, offrant à chacun son intimité.
À l'extérieur :
- Un jardin paysager et sa terrasse bois, parfaits pour les moments en famille ou entre amis;
- Plusieurs places de stationnement privatives.
Atout rare : deux dépendances viennent compléter ce bien d'exception.
La première est louée à une activité libérale, générant un revenu annuel.
La seconde, libre, peut accueillir une activité professionnelle, un logement indépendant ou une location longue durée.
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, cave voûtée XXL.
Une opportunité unique pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant conjuguer espace, confort et rentabilité.
Contactez Florian Bastien – Capifrance pour organiser votre visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.919879
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340939049089 - Réf Superimmo : ANVXZG9HR
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 1 689 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 370 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 807 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1838 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 48 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 540 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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