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Vente maison 695 000 €
370 m²
11 pièces
11 p
Saintes (17100)
370 m²
11 pièces
11 p
Saintes (17100)
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- 1 878 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Desjardins vous propose: Propriété d’exception à 10 min de Saintes – 2 habitations – 1,5 ha -Thénac
Un lieu unique, chargé d’histoire, au cOEur d’une nature préservée.
À seulement 10 minutes de Saintes et 40 minutes de Royan, ce domaine rare séduit par son authenticité, son cachet et son potentiel.
Ancien prieuré du XIIe siècle, complété par une maison charentaise rénovée avec goût, il offre un cadre de vie hors du commun sur plus de 15 000 m² de terrain.
Le Prieuré Saint-Jean-Baptiste – 190 m² habitables + 80 m² à aménager
Témoignage vivant de l’architecture médiévale, cette bâtisse a été rénovée dans le respect de ses matériaux d’origine : pierre de taille, bois, colombages, vitraux gothiques...
Une ambiance unique s’en dégage dès l’entrée.
Cuisine semi-ouverte sur un séjour cathédrale de 70 m², sublimé par ses ouvertures d’époque et un poêle à bois.
À l’étage : 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant, et une pièce cosy dédiée au home cinéma ou salle de jeux.
80 m² supplémentaires restent à réhabiliter selon vos projets (suite, atelier, gîte, salle de réception...).
Fenêtres sur mesure réalisées par un artisan local, fidèles à l’esprit des lieux.
DPE : Classe C / GES : A
Estimation des dépenses énergétiques : 1 783 € à 2 413 €/an
La Maison Charentaise – Moderne et chaleureuse - 185 m² habitables
Une seconde habitation indépendante, entièrement rénovée dans un style plus contemporain.
Entrée avec WC, cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux,
Grande pièce de 40 m² avec espace buanderie (possibilité de chambre ou studio en RDC),
À l’étage : 3 chambres spacieuses, dont une majestueuse suite de 38 m² avec vue panoramique sur la campagne,
Salle d’eau .
DPE : Classe B / GES : A
Estimation des dépenses énergétiques : 1 255 € à 1 697 €/an
Un lieu de vie ou d’activité à multiples possibilités
Résidence familiale de caractère, projet touristique, chambres d’hôtes, résidence secondaire avec revenus locatifs, espace événementiel ou artistique..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : 1757583 - Réf Superimmo : ANVXYH0NY
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 1 878 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 370 m² - 11 pièces - ter. 15 000 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 783 € / an
Maximum :
2 413 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2023.
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