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Vente maison 799 000 €
370 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Cricq-du-Gave (40300)
370 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Cricq-du-Gave (40300)
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- 2 159 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:
Au cœur d'un paysage agricole typique des Landes, cette propriété singulière s'étend dans un cadre naturel préservé, entourée de vergers de kiwis.
Entièrement rénovée, elle allie le cachet des matériaux anciens à un confort contemporain, créant un lieu chaleureux et authentique.
La maison développe de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne ouverte sur une cour intérieure, une salle à manger lumineuse et un grand salon avec poêle à bois. Une buanderie et des toilettes complètent cet espace de vie.
Les étages regroupent cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain. Certaines profitent de murs en pierre apparente ou d'un dressing, offrant des atmosphères distinctes et soignées.
Le terrain de 1,6 hectare offre un environnement d'une rare tranquillité : terrasse plein sud, piscine de 12 × 4 m et accès direct au Gave de Pau, idéal pour profiter de la nature.
Les dépendances renforcent le potentiel du lieu :
• une maisonnette rénovée comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau ;
• deux bâtiments supplémentaires à réaménager selon vos projets (hébergement, ateliers, accueil touristique ou bien-être).
Cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu'à un projet d'activité hôtelière haut de gamme, dans un cadre préservé et plein de caractère.
Idéalement située à seulement 7 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Bayonne et Capbreton, 45 minutes de Biarritz, cette propriété unique allie calme, accessibilité et prestige.
Un bien coup de cœur aux multiples possibilités d'aménagement à découvrir sans tarder.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.925649
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340936121423 - Réf Superimmo : ANVXZN9YG
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 2 159 € / m² |
| Taxe foncière : 3 147 € |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 759 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 370 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 16 128 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 6 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 160 € / an
Maximum :
5 710 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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