Vente maison 299 000 €

370 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Laon (02000)

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808 €/m²
1 Parking

Cindy WALLET - SAFTI

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Description

En plein centre-ville, découvrez cette grande maison familiale de caractère offrant plus de 260 m² habitables sur trois niveaux, avec en bonus un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée – idéal pour un projet pro ou un revenu locatif !
Côté habitation :
• Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante de 13 m², WC et buanderie.
• Au 1er étage : quatre grandes chambres, trois dressings, une salle d’eau avec WC.
• Au 2e étage : trois chambres spacieuses supplémentaires, une salle de bain, une bibliothèque et un grenier d’environ 20 m².
• Les plus : une belle cour intérieure, une place de stationnement privée et un charme certain.
Côté pro :
Le local commercial d’environ 100 m², directement accessible depuis la rue, vous offre de nombreuses possibilités : commerce, atelier, bureau ou même location pour revenus complémentaires.
Emplacement stratégique, beaux volumes, mix parfait entre habitation et activité… Ce bien est une véritable perle rare à Laon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy WALLET, Tél. : 0672562931, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 948 541 131 - SAFTI – WALLET Cindy, Conseiller indépendant

Publiée le 16/05/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1474488 - Réf Superimmo : ANVXYJ26X

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 808 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 199 m²	1 Parking
Année de construction : 1770	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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