Vente maison 191 700 €

370 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Côteaux du Blanzacais (16250)

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518 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

COTEAUX DE L'IMMOBILIER

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Description

Grande maison familiale au coeur de Blanzac
Idéalement située au coeur du charmant village de Blanzac, cette vaste maison familiale vous séduira par ses volumes et son authenticité.
Description :
•Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau, un WC, une buanderie et un cellier.
•1er étage : Trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
•2ème étage : Deux chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, espace détente).
Extérieur :
Un double garage pratique et une cour ainsi qu'un jardin clos de 900 m², parfait pour les moments en famille ou les activités en plein air.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6018.00 et 8141.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16012018000026941
RCP 144864738

Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 222-COTEAUXDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZG5B

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Caractérisques

Prix de vente : 191 700 €	Prix au m² : 518 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 018 € / an

Maximum : 8 141 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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