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Vente maison 498 750 €
370 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Châtignac (16480)

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  • 1 348 €/m²
  • 1 Garage
Wright French Properties

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Description

Cette propriété équestre est située près de Brossac, en Charente, dans le sud-ouest de la France. Il y a presque 11 hectares de terrain, deux maisons, une piscine et des écuries. Située au calme et sans voisinage, ce petit coin de paradis français n'attend que vous. Le gîte avec piscine est parfaitement louable. La maison principale est habitable mais nécessite des travaux de finition.
Ancienne ferme, cette propriété est idéale pour les chevaux ou autres animaux. Le terrain est propice au pâturage, principalement composé de prairies et de bois, permettant des balades à cheval sur des kilomètres sans traverser de routes.
Il y a 6 box des chevaux, une sellerie, 11 paddocks et une carrière de dressage.
La maison principale comprend une entrée, un salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Le gîte, avec son entrée indépendante, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres et deux salles d'eau. Une grange attenante au gîte pourrait être agrandie ou transformée en un autre gîte, (avec les autorisations nécessaires).
Propriété équestre en zone rurale, sans voisinage, à seulement 6 minutes en voiture des commerces.
Pour plus de détails et de photos, veuillez nous contacter par courriel.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : entre 8 695 € et 11 763 € par an.
Prix moyens de l'énergie indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANVXZLV3J
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Caractérisques
Prix de vente : 498 750 €Prix au m² : 1 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 10 700 m²1 Garage
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 695 € / an
Maximum : 11 763 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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