Vente maison 624 000 €

370 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Arlempdes (43490)

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1 686 €/m²
2 terrasses
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

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Description

Haute-Loire, à la limite de l’Ardèche – Loire sauvage Dans un charmant hameau typique, à deux pas de la Loire sauvage, venez découvrir cette superbe maison en pierre, située sur une parcelle d’environ 1239 m². Ancienne ferme entièrement rénovée avec soin, goût et matériaux de qualité, elle offre un cadre idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîte de groupe. La maison dispose de cinq grandes chambres, chacune équipée de sa salle d’eau avec WC privatifs, d’une télévision et de l’accès à internet. Un espace salon avec accès direct à la terrasse permet de profiter d’un moment de détente en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de réception d’environ 100 m², parfaite pour organiser des tables d’hôtes, des soirées ou des activités de loisirs. La cuisine semi-professionnelle, avec son arrière-cuisine / cellier, est attenante à cette salle, facilitant l’organisation des repas. Prévisionnel CA entre 90.000 et 100.000 euro.
Dans une autre partie de la maison se trouvent deux chambres supplémentaires, un salon avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Il est également envisageable d’aménager la cave / atelier située en dessous pour agrandir ce logement.
La Haute-Loire est un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de culture. De nombreux circuits de randonnée, VTT ou vélo sillonnent cette région verte et préservée. Les villages authentiques et les châteaux chargés d’histoire offrent une richesse patrimoniale unique, le tout porté par une population accueillante et chaleureuse.
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique et très prisé par une clientèle touristique variée : randonneurs, cyclistes, motards ou familles en quête de nature.
Vous rêvez de développer une activité d’accueil dans une région attractive et recherchée ? Cette belle propriété est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
La maison est vendue meublée. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Je parle FRANCAIS, Ik spreek NEDERLANDS, I speak English, Ich spreche DEUTSCH
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Karin BOEREMA
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RSAC N° 750 790 677 (EI)
Ville du greffe : Aubenas
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818035
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501818035 - Réf Superimmo : ANVXYK7EL

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 1 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 1 293 m²	Refait à neuf
Orientation : Sud	Vue dégagée
6 Parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1850
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 100 m²	7 salles d'eau
Wc séparé - 7 wc	Entrée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Historique des prix

23 juin 2025

Baisse de 6,2%

624 000 €

20 mai 2025

665 000 €

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