Vente maison 168 000 €

36,18 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poggio-Mezzana (20230)

En exclusivité dans vos agences ERA, venez découvrir cette charmante maison de 36 m² , sur 2 niveaux, située à Poggio-Mezzana, dans une résidence sécurisée à 2 pas de la plage.
Construite dans les années 70, elle offre 3 pièces dont 2 chambres à l'étage, idéale pour un couple ou une petite famille. Profitez de 2 extérieurs, l'un exposé à l'est et le second à l'ouest, ainsi qu'une véranda de 11 m².
Parking, climatisation réversible à l'étage, menuiserie en simple vitrage bois, elle est vendue entièrement meublée.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
En bon état, au calme, proche des commerces et commodités, parfait pour profiter de la tranquillité et du soleil.
Opportunité à saisir dans ce cadre privilégié pour une résidence principale ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à contacter votre négociatrice Lucie Mariotti
06.24.33.08.58 ou via
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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ERA LUCCIANA

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