Vente maison 368 500 €

368 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saligny (89100)

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1 001 €/m²

RE/MAX EULALIA

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Description

À 5 MIN DE SENS : MAISON DE 540 m² – HABITATION + ACTIVITÉ PRO – TERRAIN 2000 m² !
Située aux portes de Sens, avec un accès immédiat aux autoroutes A6, A5, A19, découvrez cette vaste maison contemporaine de 2010, idéale pour une activité professionnelle et un cadre de vie familial exceptionnel, nichée au calme dans une petite zone artisanale.
DES ESPACES GÉNÉREUX POUR VIVRE ET TRAVAILLER
• Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux
• Terrain clos de 2000 m², avec portail automatique
• Partie professionnelle de 273 m² en RDC :
• 2 grands bureaux
• Salle de stockage
• Sanitaires
• 3 garages dont un de 92 m²
• Entrée privative vers l'espace habitation
ESPACE DE VIE FAMILIAL LUMINEUX & CONFORTABLE
• Séjour lumineux de 48 m² + salle à manger de 46 m² avec accès à une terrasse plein sud de 120 m²
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• 2 chambres avec salle d'eau dont une avec dressing
• À l'étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bain + WC
EXTÉRIEURS AGRÉABLES & DÉTENTE ASSURÉE
• Terrasse de 120 m² avec pergola
• Jardin clos et bien exposé
CONFORT & PERFORMANCES
• Volets roulants électriques, climatisation
• Isolation renforcée, chaudière à pellets bois (faible consommation : env. 4500€/an)
PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, TÉLÉTRAVAIL…
Un bien idéal pour conjuguer activité pro et vie personnelle, ou accueillir une famille nombreuse dans un cadre spacieux et paisible à proximité immédiate de toutes commodités.
À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 08/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750661003-47 - Réf Superimmo : ANVXZ9LQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 368 500 €	Prix au m² : 1 001 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

368 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 015 m²	Garage
Année de construction : 2006	5 salles de bain
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 025 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2021.

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