Vente maison 829 000 €

368,83 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Charols (26450)

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2 248 €/m²

DAMIEN ORTEGA - HA.immo

4 avis

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Description

NOUVEAUTÉ HA IMMO ! Mas en pierre de 368 m² en Drôme Provençale, A seulement 20 min de Montélimar, découvrez ce corps de ferme composé de 2 habitations pouvant être réunies ou conservées indépendantes. L'ensemble du bien s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 3985m2, et de terres agricoles attenantes de 1.7 hectares. L'aile droite dévoile un espace moderne aux lignes épurées, tandis que l'aile gauche conserve toute l'authenticité et charme de l'ancien. La partie droite de 226m2 a été entièrement rénovée en 2020. Le salon-séjour et la cuisine moderne offrent confort et charme de la pierre. L'espace nuit : - 2 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale. - 3 chambres, une salle d'eau et une salle de jeux de 27m2 à l'étage. La partie gauche de 142 m2 apporte tradition et rénovation avec goût. La cuisine conviviale donne accès au salon avec cheminée. La partie nuit se compose : - 1 chambre en rez-de-chaussée + salle d'eau - 3 chambres à l'étage + salle de bains Côté extérieur : La propriété est équipée d'un carport, d'un puits en pierre et d'un portail électrique. Les PLUS : - Un atelier de 50m2 - Un jacuzzi avec vue sur les montagnes - Espace cinéma de 25m2 - Terrain piscinable - Gites potentiels Découvrez ce lieu de charme offrant un cadre unique, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proches des commodités. Contactez nous pour organiser une visite au 06.25.89.37.71 ou au 06.16.59.87.96. Damien et Clément. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : DO-CG-6461 - Réf Superimmo : ANVXZJFC2

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Caractérisques

Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²
Taxe foncière : 2 932 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

368,83 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 20 970 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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