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Vente maison 997 500 €
368 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Carbon-Blanc (33560)
368 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Carbon-Blanc (33560)
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- 2 711 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une rue paisible, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, cette maison de caractère de 368 m2, issue de la réhabilitation d’anciens chais d’une propriété viticole, vous ouvre ses portes sur un cadre unique, au cœur d’un écrin de verdure de plus de 2000 m2, sans aucun vis-à-vis.
Commençons la visite. Face à nous, la superbe façade en pierre donne immédiatement le ton. Une fois passée l’entrée, la maison se dévoile en deux ailes distinctes. Sur votre gauche, une première partie à aménager selon vos envies : trois chambres, un petit bureau, ou pourquoi pas un espace dédié à une profession libérale.
Revenons maintenant dans l’entrée, et partons cette fois-ci sur la droite. Nous y découvrons une chambre, une salle d’eau et une buanderie, idéalement agencées pour accueillir famille ou invités.
Nous avançons jusqu’à l’extrémité de la maison… Et là, le coup de cœur : une vaste pièce de vie de plus de 115 m2, sur 2 niveaux, avec ses volumes impressionnants, ses poutres apparentes, et ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin.
À l’étage, l’espace nuit continue avec deux belles chambres se partageant une salle d’eau et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré et paysagé offre une atmosphère de campagne en ville. La piscine promet de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse est accueillante, les prestations sont de qualité, et l’ensemble respire le bien-être.
Côté pratique : Écoles, commerces, bus, tram et Bordeaux sont tout proches. Et ce bien ne manque pas de potentiel : profession libérale, chambres d’hôtes, création d’un appartement indépendant… Une dépendance de 47 m2 à rénover complète l’ensemble, parfaite pour un logement supplémentaire ou un projet locatif.
Et si c’était ici que votre projet de vie prenait forme ? Si cette visite vous a plu, je vous invite à me contacter. J’aurai grand plaisir à vous faire découvrir ce bien rare et inspirant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2025 MAR 56 - Réf Superimmo : ANVXYNK97
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| Prix de vente : 997 500 € | Prix au m² : 2 711 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 368 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 064 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1770 | Séjour de 116 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (2 064 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 300 € / an
Maximum :
5 870 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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