Vente maison 730 000 €

366 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Villetelle (34400)

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1 995 €/m²
10 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage: clim. réversible
Piscine

SZENTENDREI immobilier

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Description

À vendre – Domaine d'exception avec dépendances à Villetelle (34400), piscine, double garage et un parc arboré d'environ 3500 m².
Très rare sur le secteur – SZENTENDREI Immobilier vous présente cette propriété, idéalement située dans un quartier calme du charmant village de Villetelle, proche de la nature et à seulement 2 min de l'autoroute A9, 20 min de Montpellier et de Nîmes, et 25 min des plages.
Ce domaine se compose d'une villa principale de type 6 de 260m², d'une maison secondaire avec véranda de type 4 de 82m², d'un appartement de type 2 de 24m², d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un double garage et d'un parc arboré d'oliviers et d'arbres majestueux.
Un ensemble immobilier convivial et chaleureux :
- La villa principale principale se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une confortable pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un plafond cathédrale avec charpente apparente traditionnelle et d'une cheminée en pierres de lave, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une suite parentale avec salle de bain privative, d'une chambre et d'un wc.
À l'étage, vous découvrirez deux belles suites parentales avec douche, un wc et une terrasse panoramique.
En rez-de-jardin, vous attendent une vaste salle de jeux avec bar et billard, un bureau, à un wc ainsi qu'une grande buanderie.
- La maison secondaire se compose d'une grande véranda avec four à pizza, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grand bureau.
- L'appartement de type 2, totalement indépendant offre une cuisine–salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc et une terrasse.
Confort & équipements :
Construite en 2004, cette propriété bénéficie d'équipements récents et de qualité :
Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, chaudière au gaz, climatisation, adoucisseur d'eau, piscine, forage, portail automatique.
L'ensemble des bâtis et des équipements sont parfaitement entretenus.
Cette propriété constitue un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis ou bien pour envisager l'exploitation de gîtes.
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Exclusivité – Ouvert inter-agence
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SZENTENDREI immobilier
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Publiée le 29/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : SZ 216-SZENTENDREI - Réf Superimmo : ANVXZZFJN

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 29 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

366 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 538 m²	Piscine
Orientation : Sud	10 Garages
Année de construction : 2004	Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipé	Séjour de 52 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 016 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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